Manoir, XVe siècle remanié au XVIIIe. Non protégé. Propriété privée.
Le manoir du Minuellou
Minuello, Miguellou, Mine-Huellou, Menehuellou : six graphies en quatre siècles pour une seigneurie qui a bâti sa chapelle, fourni ses chênes à l’arsenal et laissé son nom à un hôtel de Quimper.
- Commune
- Melgven, entre Concarneau et Rosporden
- Lieu-dit
- Minuellou
- Protection
- Aucune
- Visite
- Propriété privée
Une seigneurie, pas une façade
Le Minuellou n’a ni notice de protection ni dossier d’inventaire publié : ce que l’on en sait tient dans les actes de la paroisse, les montres de la noblesse et une carte postale. C’est le cas de la plupart des manoirs bretons.
Le manoir date du XVe siècle et a été remanié au XVIIIe. Ses seigneurs ont fait bâtir la chapelle Saint-Grégoire, aux XVIIe et XVIIIe siècles, et l’un d’eux, un Mahaut, « sieur de Minuello », figure dans la maîtresse-vitre de l’église paroissiale. Le lieu domine, au nord-est, la chapelle de Coat-an-Poudou, classée monument historique en 1949.
Au XVIIe siècle, la seigneurie passe par les femmes : Claude du Clou, dame de Keroussic-Minuellou, en 1629 ; Marie-Anne de Muzillac, dame de Kerouzic, « demeurant en son manoir de Mine-Huellou », en 1685 ; puis Olivier Robert du Couédic, seigneur de Menehuellou, en 1696. En 1703, cinq cents pieds cubes de chêne des bois de Kergoat et de Minuello sont réquisitionnés pour Concarneau : les manoirs de Cornouaille fournissaient la Marine.
Vers 1925, l’éditeur rospordinois Chalony le vend en carte postale sous le nom de « château du Minuellou » : un long logis à lucarnes, dans la tradition des manoirs remaniés du XVIIIe. À Quimper, rue du Salé, un hôtel à pans de bois du XVIe siècle porte encore le nom de Minuellou.
Six graphies, une seigneurie
1562 : « Menès-Rechellou », à la montre de Cornouaille, probablement le même lieu. 1629 : « Keroussic-Minuellou ». 1685 : « Mine-Huellou ». 1696 : « Menehuellou ». 1703 : « Minuello ». Vers 1925 : « château du Minuellou ». Aujourd’hui : « Minuellou » sur la carte, « Minuello » au cadastre.
Pour retrouver un acte, une vente ou une photographie, il faut chercher sous chacune de ces formes.
Ni inscrit, ni classé
Pas d’arrêté, donc pas d’architecte des Bâtiments de France à consulter pour les travaux sur le bâti lui-même, pas de régime fiscal des monuments historiques, mais pas non plus de subvention de la DRAC. Une réserve : la chapelle de Coat-an-Poudou, classée, est voisine. Si le manoir est dans son périmètre de 500 mètres et visible depuis elle, les travaux extérieurs passent par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France. À vérifier sur le plan des servitudes de la commune avant tout projet.
D’après les notices historiques de Melgven (infobretagne.com, d’après les sources paroissiales et la montre de 1562) et la notice Mérimée de la chapelle de Coat-an-Poudou. Aucune donnée sur les propriétaires actuels.
Le hameau, hier et aujourd’hui
Le bocage des années 1950 a laissé place à de grandes parcelles, mais le hameau garde sa structure : le logis et ses dépendances autour de la cour, le bois au sud, les champs ouverts au nord.
La valeur
Chiffres de la commune, agrégés. Ti Kaer ne rapproche jamais une demeure nommée d’un prix de vente.
Ce qui fait la valeur d’un manoir de ce type, dans cet ordre : la surface réellement restaurée et habitable, l’état des toitures et des maçonneries, les dépendances et ce qu’elles permettent, l’emprise foncière et son unité, l’intimité du site, puis la distance à la mer, à douze minutes. Les ventes de manoirs sont trop rares et trop dissemblables pour qu’une fourchette ait un sens : Ti Kaer n’en publie pas.
Questions
Le manoir du Minuellou est-il un monument historique ?
Non. Il n’est ni inscrit ni classé, et ne figure pas à l’Inventaire régional. La chapelle voisine de Coat-an-Poudou est, elle, classée depuis 1949.
Que vaut un manoir à Melgven ?
Les manoirs se vendent trop rarement pour qu’un prix au mètre carré ait un sens. À Melgven, le prix médian d’une maison est de 206 000 € entre 2021 et 2025. La valeur d’un manoir s’établit après visite, à partir des ventes comparables du secteur.
Minuellou, Minuello ou Miguellou ?
Les trois désignent le même lieu de Melgven. « Minuellou » est la forme de la carte, « Minuello » celle du cadastre et des actes du XVIIIe siècle, « Miguellou » une variante des notices historiques.
La valeur d’une demeure ne se calcule pas en ligne.
Un avis de valeur écrit, établi après visite à partir des ventes comparables, remis à vous seul. Aucune diffusion, aucun engagement.
Demander un avis de valeurLes demeures, avant leur publication.
Le carnet d’acquéreurs reçoit, selon votre recherche, les biens confiés avant leur mise en ligne. En français ou en anglais.
Rejoindre le carnet d’acquéreursSources : infobretagne.com, notice de Melgven ; base Mérimée, chapelle de Coat-an-Poudou, PA00090112. Images : carte postale Chalony, Rosporden, vers 1925, et carte postale du bourg vers 1930, domaine public, via Wikimedia Commons, non retouchées ; chapelle de Coat-an-Poudou, photo Moreau.henri 2013, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0, passée en noir et blanc ; vues aériennes IGN, licence ouverte. Marché : valeurs foncières DGFiP, ventes de maisons à Melgven 2021–2025, données agrégées.