TI KAER

Maisons de caractère, Quimperlé

Maison, rue Dom Morice

Maison(Quimperlé)

Commune
Quimperlé
Type
Maisons de caractère
Époque
XVIe siècle
Protection
Classé monument historique en 1931
Statut juridique (Inventaire)
Propriété de la commune
Matériaux
granite, moellon, bois, pan de bois, ardoise
Rivage
8,5 km
Maison, rue Dom Morice, Quimperlé
Photo Libre à Quimperlé, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0, passée en noir et blanc.

L’essentiel

Maison, rue Dom Morice est une maison de caractère du XVIe siècle à Quimperlé, classé monument historique en 1931. Matériaux relevés : granite, moellon, bois, pan de bois, ardoise. Le domaine comprend portail, cour. Propriété de la commune. À 8,5 km du rivage à vol d’oiseau, 43,0 km de la gare de Quimper et 47,8 km de l’aéroport de Quimper-Cornouaille. Étudié par l’Inventaire du patrimoine de la Région Bretagne (Quimperlé ; Inventaire de l'architecture urbaine en pan de bois en Bretagne, 2003,).

Cet édifice de la fin du 15e ou du début du 16e siècle conserve sa structure d´origine et occupe une parcelle étroite et profonde, à deux pièces par niveau, suivant un plan récurrent de l'époque. L´étage était réservé à l´habitation alors que le rez-de-chaussée, avec étals d'angle, indique un usage commercial. On notera la qualité de la mise en oeuvre du deuxième niveau (sablières de chambrées, poteaux de fenêtres moulurés), surtout le vantail de porte divisé en panneaux à plis de serviette. Des blasons martelés et l´amorce d´un portail, disparu ou inachevé, donnant accès à une cour et un jardin, sont révélateurs du statut des bâtisseurs et occupants. Sur l'arrêté de protection, l'édifice est adressé au 16, rue Dom Morice.

Histoire

L´édifice, construit à la fin du 15e ou du début du 16e siècle, a été remanié à l´époque contemporaine.[Christel Douard et Cartherine Toscer, Inventaire topographique, 2001-2003]En 2021, la réalisation d'une étude dendrochronologique indique un abattage probable des arbres entre 1514 et 1526. [Fanny Gosselin, Inventaire thématique "Architectures urbaines en pan de bois en Bretagne", 2023]

Texte de l’Inventaire du patrimoine culturel en Bretagne (Région Bretagne), dossier IA29000527, enquête 2001, rédaction 2003,, reproduit sans modification ; consulté sur patrimoine.bzh le 3 novembre 2026.

Architecture

Le logis est coiffé d´un toit à longs pans lié par une noue à la cheminée nord sur gouttereau. Le gros-œuvre est en moellon de granite, à l´exception des élévations est et sud sur rue, en pan de bois à encorbellements, avec décharges en chevron et sablières de plancher moulurées. Le rez-de-chaussée, à usage commercial, conserve ses étals qui, comme les accès, ont été remaniés. Plan allongé à deux pièces par niveau, avec cheminée sur gouttereau au rez-de-chaussée et cheminée sur pignon à l´étage. Escalier tournant sans jour entre le rez-de-chaussée et l´étage. Cloisons intérieures en bois. Amorce d'un portail à l'angle nord-est. Affaissement du pan de bois dans la partie sud sur rue.[Christel Douard et Cartherine Toscer, Inventaire topographique, 2001-2003]Maison d'angle dont la façade en pan de bois est soutenue au rez-de-chaussée par des poteaux décorés différemment et englobés dans la maçonnerie des étals. Les entretoises du rez-de-chaussée et de l'étage sont sculptées d'un chanfrein simple avec congés. A l'étage, le pan de bois est contreventé par des poteaux, des écharpes et des potelets sous les fenêtres. Deux petites ouvertures avec impostes donnent du jour au sud tandis qu'une grande fenêtre occupe la travée centrale de la façade principale. Il s'agit en réalité de deux ouvertures étroites à impostes accolées qui imitent une fenêtre à meneau et croisée. Les consoles encadrant cette baie sont sculptées de bagues géométriques similaires, l'appui de fenêtre est mouluré ainsi que les pièces figurant la croisée et le meneau. Une moulure et un écusson figurent sur le potelet dans le prolongement du meneau. La travée de droite, plus étroite, accueille une porte surmontée de deux impostes. Le pigeâtre du poteau de droite est de forme tronconique tandis que celui du poteau cornier est sculpté d'un personnage. Le pignon, contreventé par des poteaux et potelets comporte une lisse basse et s'éclaire actuellement par une ouverture centrale. En 2023, la vétusté du bâtiment laisse apparaître le hourdis en torchis sous l'enduit. Un second blason, plus grand, est sculpté au rez-de-chaussée dans le mur gouttereau nord, à côté du départ d'arche.[Fanny Gosselin, Inventaire thématique "Architectures urbaines en pan de bois", 2023]

Texte de l’Inventaire du patrimoine culturel en Bretagne (Région Bretagne), dossier IA29000527, enquête 2001, rédaction 2003,, reproduit sans modification ; consulté sur patrimoine.bzh le 3 novembre 2026.

Le domaine

Ce que relève l’Inventaire du patrimoine.

Dénomination
maison
Parties constituantes
portail, cour
Typologie
maison d'angle. Plan allongé. Encorbellement sur solives. Mur pignon sur rue/en profondeur. Maison à deux pièces par niveau. Cheminée sur gouttereau
Datation détaillée
1er quart 16e siècle

Protection

Classé monument historique en 1931.

Le classement soumet toute modification des parties protégées à autorisation et au contrôle scientifique et technique de l’État ; la vente de l’immeuble doit être notifiée à l’administration et l’acquéreur informé. Les travaux de restauration peuvent être subventionnés et bénéficient d’un régime fiscal particulier.

Vendre une demeure inscrite ou classée : ce qu’il faut savoir

Maison, rue Dom Morice, Quimperlé
Photo Jean-Pol GRANDMONT, Wikimedia Commons, CC BY 4.0, passée en noir et blanc.
Maison, rue Dom Morice, Quimperlé
Photo Jean-Pol GRANDMONT, Wikimedia Commons, CC BY 4.0, passée en noir et blanc.
Maison, rue Dom Morice, Quimperlé
Photo Jean-Pol GRANDMONT, Wikimedia Commons, CC BY 4.0, passée en noir et blanc.
Maison, rue Dom Morice, Quimperlé
Photo Llann Wé², Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0, passée en noir et blanc.

Vu du ciel

Le même lieu, même cadrage : photographies aériennes des années 1950 et vue actuelle. Le cadrage est centré sur l’emprise relevée par l’Inventaire ou sur la localisation de la notice.

Vue aérienne, années 1950 : Maison, rue Dom Morice
IGN, photographies aériennes 1950–1965, licence ouverte
Vue aérienne actuelle : Maison, rue Dom Morice
IGN, BD ORTHO, licence ouverte

Le lieu à travers les cartes

Trois siècles de cartographie, même centrage : le repère rouge indique l’emplacement relevé par la notice. Les noms de lieux, chemins et boisements anciens se lisent sur les cartes de Cassini et d’état-major.

Carte de Cassini, vers 1780 : Maison, rue Dom Morice
Carte de Cassini, vers 1780. BnF / IGN, licence ouverte.
Carte d’état-major, 1820–1866 : Maison, rue Dom Morice
Carte d’état-major, 1820–1866. IGN, licence ouverte.
Carte au 1:50 000, vers 1950 : Maison, rue Dom Morice
Carte au 1:50 000, vers 1950. IGN, SCAN 50 historique, licence ouverte.
Parcellaire cadastral sur vue aérienne actuelle : Maison, rue Dom Morice
Parcellaire cadastral sur vue aérienne actuelle. IGN / DGFiP, Parcellaire Express et BD ORTHO, licence ouverte.

Pour aller plus loin

Références et notices officielles.

  • Dossier d’Inventaire IA29000527, Région Bretagne
  • A.D. Finistère, 3 P 292. Quimperlé cadastre de 1824, section F.
  • Charenton-le-Pont : Flohic Editions, 1998 (Collection Le Patrimoine des Communes de France), p. 1350
  • INVENTAIRE GENERAL DES MONUMENTS ET DES RICHESSES ARTISTIQUES DE LA FRANCE. Région Bretagne. Quimperlé et son canton. Finistère. Collection Images du Patrimoine n° 217, Rennes, 2002.

Autour de la demeure

Ventes de maisons 2021–2025 dans un rayon autour du point de la notice (valeurs foncières DGFiP, maisons seules, surface connue). Ces chiffres décrivent le voisinage, jamais la demeure elle-même.

VentesPrix médian€/m² médianSurface médiane
À moins de 1 km317180 000 €1 988 €93 m²
À moins de 3 km703195 500 €2 056 €97 m²

Le marché de la commune

Chiffres agrégés de la commune. Ti Kaer ne rapproche jamais une demeure nommée d’un prix de vente.

Toutes les ventes à Quimperlé

190 000 €prix médian d’une maison à Quimperlé
650ventes de maisons, 2021–2025
12ventes à 500 000 € et plus

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Questions

Peut-on visiter Maison, rue Dom Morice ?

Le statut relevé n’est pas celui d’une propriété privée ; renseignez-vous auprès de la commune ou de l’établissement qui l’occupe avant tout déplacement.

De quand date Maison, rue Dom Morice ?

Les parties les plus anciennes relevées datent du XVIe siècle. 1er quart 16e siècle.

Maison, rue Dom Morice est-il protégé ?

Classé monument historique en 1931. Les travaux sur les parties protégées sont soumis à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

À quelle distance de la mer se trouve Maison, rue Dom Morice ?

À 8,5 km du rivage à vol d’oiseau. La gare de Quimper est à 43,0 km et l’aéroport de Quimper-Cornouaille à 47,8 km.

Propriété privée pour la plupart des demeures : elles ne se visitent pas, sauf mention contraire. Aucune adresse n’est publiée.

La valeur d’une demeure ne se calcule pas en ligne.

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Sources : Inventaire général du patrimoine culturel ; Inventaire du patrimoine culturel en Bretagne, Région Bretagne, dossier IA29000527 (patrimoine.bzh), licence ouverte pour les données, textes reproduits sans modification ; distances calculées à partir des limites communales IGN (Admin Express, licence ouverte). Photographies : Wikimedia Commons, selon la licence indiquée en légende. Vues aériennes : IGN, licence ouverte. Marché : valeurs foncières DGFiP, données agrégées. Cartes anciennes et cadastre : IGN, BnF, DGFiP, licence ouverte. Faits complémentaires : sites cités, consultés le 3 novembre 2026. Aucune donnée sur les propriétaires actuels.